在进行房地产买卖的时候，除去支付房屋的成本，还需要支付房地产买卖税费，若是初次买卖房地产的话，大伙应该也比较担忧中途会出现一些影响购房的失误，同时成本方面也会比较小心，那样二手房过户税费哪方出呢？房地产过户有什么需要注意的地方？这类问题一定都是大伙比较关注的，一块儿认识下吧。
二手房过户双方都要缴税，二手房过户需要的成本如下：
二手房过户税费哪方出
1、契税：首套房面积在90平方米以上的需要缴纳1.5%，二套房面积在90平方米以上需要缴纳2%；面积在90平方米以下的缴纳1%，三套房都是需要缴纳3%。
买房人应缴纳税费：
3、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
2、测绘费：36元／平米；
1、印花税：房款的0.05%；
卖房人应缴纳税费：
2、个税：全额的1%。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
房地产过户有什么需要注意的地方
3、若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地用权证书；
5、若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书；
4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；
去买卖中心办理过户流程，带上房地产证原件，复印件，身份证，复印件，
6、若经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书。
以上就是二手房过户税费哪方出？房地产过户有什么需要注意的地方的有关内容了，二手房在进行过户流程办理时双方就需要把各自需要缴纳的税费缴清，具体是由哪一方出应当在签订合同之前就约定好，防止后续由于双方不愿因出成本的问题而影响到了房屋过户的办理，对双方都是得不偿失的。
去办理过户流程需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只须带上身份证就能申请房子拥有权转移登记。
