物业费是购房者入住房子之后一直都需要交的一笔成本，购房者在办理购房手续的时候也会签订物业管理协议，在物业管理协议中就写了解了业主需要交物业费，物业公司提供物业服务的有关内容，所以交物业费也是是购房者应该尽的一项义务，今天记者就来讲讲，什么状况下拒交物业费没问题呢？必须要谨慎！
大伙都非常了解，物业公司收取物业费是根据肯定的规范收取的，所以物业公司收取的物业费需要是要符合有关规定的，但现在，物业公司违规收取物业费的乱象数见不鲜，而业主们多是忍气吞声。所以针对物业公司违规收取物业费这样的情况，购房者要掌握拒绝，对于这样的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
1、物业违规收费
虽然说在购买房的时候，购房者都是签订了物业管理协议的，在其中约定了交房日期开始交物业费，但事实上，在房地产买卖过程中，购房者常常会遇见延期交房的状况。这时购房者还没实质接房入住房屋，因为开发商单方面是什么原因导致延期交房，那样业主就不需要交物业费了，而应该由开发商承担物业费。
2、开发商延期交房
并非所有些物业公司收取物业费都是合法合规的，有的物业公司在手续不齐全的状况下就开始收取物业企业的物业费了，而事实上，物业公司要想收取物业费，首要条件是需要获得物价管理部门的各项审批文件原件，假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
3、未经有关部门批准
通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，但不少朋友针对物业公司提供的服务内容都不是非常了解，物业公司在签订物业协议的时候常常也会借助一些模糊的词汇概括其职责。依据有关规定来看，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以拒交服务成本。
4、未经赞同而增加服务
都说买房是一件很烧钱的事情，确实是如此，购买房的时候，购房者除去要筹备购买房的成本以外，还应该考虑到跟房屋有关的其他成本，而物业费就是其中尤为重要的一项成本，假如购房者针对物业费有疑问的话，不要随便拒交 ，看看记者上面讲到的几种状况吧！
